Сопровождение сделок с недвижимостью
Сделка с недвижимостью требует проверки не только самого объекта, но и документов, на основании которых возникло право собственности, полномочий участников сделки и условий будущего договора.
Юридические риски нередко становятся очевидными уже после подписания документов, передачи денежных средств или регистрации права, когда устранить последствия значительно сложнее.
Мы сопровождаем сделки с недвижимостью со стороны покупателя или продавца: анализируем документы и обстоятельства сделки, выявляем юридические риски, готовим и согласовываем договор и сопровождаем клиента до завершения сделки.
Когда особенно важно юридическое сопровождение
Проверяем объект, документы и юридически значимые обстоятельства до подписания договора и передачи денежных средств.
Готовим условия сделки с учётом интересов продавца, порядка расчётов, передачи объекта и оформления перехода права.
Несколько собственников, доли, ипотека, доверенность, наследственное имущество или взаимосвязанные сделки требуют дополнительной юридической проверки.
Анализируем документы и предложенные условия до подписания и объясняем возможные юридические последствия для клиента.
Что проверяем перед сделкой
Как проходит сопровождение сделки
1. Анализируем предстоящую сделку
Определяем предмет сделки, состав её участников, предполагаемый порядок расчётов и перечень документов, которые необходимо проверить.
2. Проверяем документы и объект
Изучаем документы на недвижимость, основания возникновения права собственности, сведения об ограничениях и иные обстоятельства, которые могут иметь значение для безопасности сделки.
3. Оцениваем юридические риски
Сообщаем клиенту о выявленных обстоятельствах и определяем, какие дополнительные документы, условия или действия необходимы до заключения сделки.
4. Готовим и согласовываем договор
Разрабатываем договор либо проводим правовую экспертизу предложенного проекта, корректируем условия и предусматриваем порядок исполнения обязательств сторонами.
5. Сопровождаем заключение сделки
Проверяем комплект документов перед подписанием, контролируем соответствие сделки согласованным условиям и консультируем по вопросам расчётов и передачи объекта.
6. Сопровождаем оформление результата
Контролируем завершение предусмотренных сделкой юридических действий и при необходимости консультируем клиента по вопросам, возникающим после подписания документов.
Какие сделки сопровождаем
Что получает клиент
Клиент заранее получает правовую оценку документов и обстоятельств сделки и понимает возможные последствия её заключения.
Условия договора формируются с учётом особенностей объекта, порядка расчётов и интересов клиента, а не ограничиваются типовым шаблоном.
При необходимости взаимодействуем со второй стороной, её представителями, банком, нотариусом и другими участниками сделки по юридическим вопросам.
Сопровождаем клиента от первоначальной проверки документов до завершения предусмотренных сделкой юридических действий.
Стоимость юридического сопровождения
Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью определяется индивидуально после ознакомления с обстоятельствами предстоящей сделки.
Она зависит от вида недвижимости, состава участников, объёма документов, необходимости юридической проверки объекта, подготовки или корректировки договора и объёма сопровождения.
Формат работы и стоимость согласовываются с клиентом до начала оказания юридических услуг.
Обсудить сопровождение сделки
Оставьте контактные данные — мы свяжемся с вами и согласуем время консультации.