Жилищные споры

Жилищный спор может возникнуть между собственником квартиры и проживающими в ней лицами, бывшими членами семьи, нанимателями, совладельцами или другими гражданами, претендующими на право пользования жилым помещением.

В таких делах важно установить не только, кто является собственником квартиры или дома, но и на каком основании человек был вселён, сохраняется ли за ним право пользования жильём, фактически ли он проживает в помещении и какие обстоятельства сложились между сторонами.

Мы сопровождаем жилищные споры на досудебной и судебной стадиях: анализируем документы и историю возникновения жилищных прав, определяем надлежащий способ защиты, готовим процессуальные документы и представляем интересы клиента в суде.

Когда мы можем помочь

С какими жилищными спорами работаем

Прекращение права пользования и выселение

Наличие регистрации в квартире само по себе не определяет, сохраняется ли за гражданином право пользоваться жилым помещением.

При подготовке такого дела необходимо установить, кем и на каком основании человек был вселён, являлся ли он членом семьи собственника, проживает ли в квартире фактически, при каких обстоятельствах прекратилось совместное проживание и сохраняются ли основания, на которых первоначально возникло право пользования жильём.

Если основания пользования жилым помещением прекратились, а гражданин отказывается добровольно освободить квартиру, вопрос о прекращении права пользования и выселении может разрешаться в судебном порядке.

Вселение и устранение препятствий в пользовании жильём

Обратная ситуация возникает, когда человек имеет право пользоваться жилым помещением, но фактически не может реализовать его: ему не предоставляют доступ, меняют замки, не передают ключи либо иным способом препятствуют проживанию.

В таком споре необходимо установить основание права пользования квартирой или домом и подтвердить наличие конкретных препятствий со стороны других лиц.

Муниципальное жильё и приватизация

Отдельную категорию составляют споры, связанные с жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

В таких делах мы анализируем состав нанимателей и членов их семьи, обстоятельства вселения и выезда, фактическое пользование жильём, а также основания возникновения и прекращения жилищных прав.

Отдельно сопровождаем споры, возникающие при приватизации: анализируем право граждан на участие в приватизации, документы на жилое помещение и основания отказа уполномоченных органов.

Как проходит сопровождение жилищного спора

1. Анализируем документы
Изучаем документы о праве собственности, договоры социального найма, сведения о зарегистрированных лицах, судебные решения и другие имеющиеся материалы.

2. Устанавливаем историю пользования жильём
Выясняем, когда и на каком основании гражданин был вселён, кем являлся по отношению к собственнику или нанимателю, фактически ли проживает в помещении и при каких обстоятельствах возник конфликт.

3. Определяем способ защиты
Устанавливаем, какое требование соответствует обстоятельствам дела: о вселении, устранении препятствий, признании или прекращении права пользования, выселении либо иной способ защиты.

4. Формируем доказательственную базу
Определяем документы и иные доказательства, необходимые для подтверждения обстоятельств проживания, выезда, препятствий в пользовании жильём и других юридически значимых фактов.

5. Готовим судебные документы
Составляем исковое заявление, отзыв, возражения, ходатайства и другие необходимые процессуальные документы.

6. Представляем интересы в суде
Участвуем в судебных заседаниях, представляем и исследуем доказательства и при необходимости сопровождаем последующее обжалование судебного акта.

Представляем интересы обеих сторон спора

---

Стоимость юридической помощи

Консультация юриста — 2 500 ₽ / 30 минут
Анализируем обстоятельства жилищного спора, имеющиеся документы, определяем возможный способ защиты и дальнейший порядок действий.

Ведение жилищного спора — стоимость определяется отдельно
Стоимость юридической помощи определяется после ознакомления с материалами дела и зависит от характера требований, количества участников, объёма доказательств, стадии спора и необходимого объёма судебной работы.